Quels sont les avantages de refaire sa toiture ?

La toiture représente pour un immeuble ce que la tête est pour le corps humain. Lorsqu’elle est défectueuse, les problèmes sanitaires s’accumulent dans le logement. Refaire sa toiture de manière préventive est donc un geste salvateur en faveur de la qualité de vie dans les ménages. Les experts estiment la longévité d’un toit entre 15 et 25 ans. Cependant, on ne doit pas attendre des signaux évidents de dégradation de la toiture avant de réagir. Dans cet article, on passe en revue les avantages de réparer sa toiture.

 

La toiture, une pièce extérieure vitale pour le confort d’une habitation

Une pluie diluvienne se déchaîne. Pourtant, à l’intérieur, nous sommes à sec. Quand une tempête de neige sévit, nous demeurons bien au chaud. Notre confort intérieur est dû en grande partie à la qualité d’isolation thermique de la toiture. Sa performance déteint sur l’efficacité énergétique et acoustique du bâtiment. En effet, une bonne partie du chauffage s’évacue par les toits, surtout s’il est en mauvais état.

 

Pourquoi refaire sa toiture ?

Refaire sa toiture présente de nombreux avantages pour la santé et le confort des occupants de l’immeuble. C’est aussi un label de performance thermique et de qualité du bâtiment.

 

La sécurité des biens et des personnes

Une toiture qui fuit est un signal à prendre au sérieux. Outre les dégâts des eaux, la force du vent peut fragiliser la charpente et occasionner à long terme l’effondrement du toit de l’immeuble. Cette structure peut finir sa course dans le jardin du voisin et infliger d’importants dégâts matériels à autrui. Il est donc vivement recommandé de ne pas trop tergiverser avant de rénover une toiture abîmée.

 

Le confort de se sentir bien chez soi

Lorsqu’un toit est en forme, cela participe à réguler la température intérieure de manière optimale. En hiver, il y a peu de déperdition de chauffage. En été, la chaleur est neutralisée par les performances d’isolation du toit. Refaire sa toiture contribue à réaliser de substantielles économies sur la facture d’électricité.

 

La préservation de la santé des occupants

Les maladies dues aux conséquences d’une toiture endommagée sont nombreuses. Lorsque l’humidité s’infiltre à l’intérieur du logement, cela entraîne la prolifération des moisissures. Les occupants sont alors sujets aux infections respiratoires (asthme, angine, toux) et aux diverses allergies. L’humidité est également un appel d’air pour l’invasion des insectes et des souris, dont il n’est point besoin de rappeler la nocivité.

 

Augmentation de la cote de votre bien immobilier

Refaire sa toiture n’améliore pas que la qualité de vie des occupants. Si vous êtes propriétaire, il y a un facteur qui devrait vous motiver à entreprendre les travaux de réfection de votre toiture : le confort énergétique. Il améliore le taux d’occupation de votre habitation. En effet, le locataire, dans la mesure où il se sent à l’aise, ne songera pas à déménager. Si vous envisagez de vendre, le toit rénové est visible également de l’extérieur. Ces travaux n’échappent pas aux regards avertis des potentiels acheteurs. Voilà un argument que vous pouvez utiliser pour vendre plus cher votre bien immobilier.

 

Quels sont les signaux d’alerte qui doivent motiver à changer la toiture ?

La durée du toit est le premier élément à prendre en compte. Si votre dernière installation remonte à plus de 15 ans, il est temps de la faire inspecter par un charpentier professionnel. Cependant, il y a certains indices qui trahissent la défectuosité d’une toiture. Ces signes doivent nous interpeller de rénover la toiture sans délai. On peut citer :

 

• les infiltrations d’eau : si vous remarquez des tâches humides sur le plafond ou une flaque d’eau au sol ;
• la moisissure qui colonise des pans du mur, cela peut aussi se manifester par une prolifération soudaine de champignons ;
• de l’extérieur, vous constatez les joints et des bardeaux défectueux ou des tuiles qui manquent par endroits ;
• le bruit de tôles décollées lorsqu’un vent violent souffle.